Vous êtes amoureux des couchers de soleil, des cocktails et des vacances en plein air, sachez alors que vous possédez tous les attraits pour vivre sur l’Île de la Réunion. Pays francophone aux belles plages et à la mer turquoise bordée de palmiers. Si vous avez de l’argent à investir, c’est alors dessus qu’il faut le faire, et spécialement dans l’immobilier. Si vous êtes encore néophyte, la lecture de cet article vous aidera à en savoir davantage.

 

Découvrez les 10 avantages à investir dans la réunion.

 

1- Profiter de La loi Pinel DOM: Tout comme la loi Pinel métropolitaine, il existe la loi Pinel sur l’île de la Réunion qui est par ailleurs plus intéressante. En effet, le taux s’élève à

  • 32% contrairement à 21%, pour des investisseurs qui s’engagent dans une location de 12 ans, qui est la durée maximale.
  • Vous pouvez déduire un montant entre 69.000€ et 96.000€ selon la durée louée.

 

2- Profiter de La loi Girardin: Si vous êtes une société, vous avez quant à vous aussi l’avantage de cette loi qui est similaire à la loi Pinel. Le fait d’acheter un bien en Outre-mer va vous permettre d’être non-imposable pendant 6 ans maximum. C’est à dire, au lieu que votre société paie 100.000€ d’impôts, tout ce que vous avez à faire c’est

  • Investir la même somme dans de l’immobilier pour être exonéré pendant une année

 

3- Défiscaliser à hauteur de 18.000 €: La raison pour laquelle investir en Réunion est un avantage, c’est à cause des 8.000 € supplémentaires octroyés après avoir atteint le plafond des niches fiscales. Ce dernier s’élève d’habitude à 10.000 € seulement en France métropolitaine par année et par foyer. Faites votre calcul sur plusieurs années et vous aurez des sommes exorbitantes.

 

4- Une stabilité remarquable: 10% de la population est d’origine métropolitaine, ce qui a participé à sa diversité. En outre des…

  • Ports qui sont la base de l’économie réunionnaise (3ème base naval après Brest et Toulon);
  • Le salaire moyen élevé 2,9% qu’en Hexagone;

Cela prouve la stabilité du pays et sa croissance.

 

5- Un essor économique conséquent: L’île de la Réunion est un pays qui commence à être connu non seulement pour ses paysages paradisiaques et ses plages idylliques, mais aussi pour son essor économique qui est le plus élevé en France depuis 25 ans, avec un taux de 5%. Il devient par conséquent une mine pour les potentiels investisseurs qui s’y intéressent bien évidemment.

 

6- Rendement locatif: Comme précédemment dit, le pays est en plein boum. De ce fait, investir dans l’immobilier ne peut être que bénéfique pour celui qui investit son argent. Il pourra bénéficier d’un retour sur investissement en louant son immobilier pour une durée déterminée.

 

7- Avoir le suivi d’un professionnel de l’immobilier: Se lancer dans l’immobilier, surtout quand c’est à 9000 KM de Paris, peut être une bonne comme une mauvaise aventure. C’est pour cela qu’il faut absolument se renseigner avant toute chose. L’investissement n’est pas qu’une simple action financière, elle est immobilière avant tout. Contacter des agences concernée peuvent vous aider dans le choix logistique de l’opération, sans que vous dépensiez un centime.

 

8- L’assurance de prise de risque: Investir en DOM-COM est cinq à dix fois plus risqué qu’en France métropolitaine. Entre autres, tout peut causer un retard sur les chantiers à cause de:

  • La distance
  • L’achat des matériaux
  • Charges administratives.

Ceux qui se lancent dans ce genre d’investissement ne sont généralement pas à leur premier essai. Vu les difficultés que ça peut causer, l’Etat a mis plein de dispositifs pour rentabiliser ce risque.

 

9- La forte demande de logement: La forte demande de logement est un point crucial qu’on doit prendre en compte. En effet, la nécessité de mettre en location son immobilier dans les 12 mois qui suivent son achèvement est important. Donc le fait qu’il y ait une forte demande est un point rassurant.

 

10- Croissance démographique: Afin que l’effet domino se suivent, la montée démographique est importante dans l’île de la Réunion, avec une jeunesse dynamique et ambitieuse âgée de 34 en moyenne. C’est aussi très rassurant de trouver preneur dès le début. Puisque votre logement trouvera preneur dès l’achèvement des travaux.

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