« Defiscaliser » est un terme bien souvent évoqué. Mais de quoi s’agit-il ?
Marlon Properties s’est penché sur la question et dévoile tout dans cet article.
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à contacter nos experts en défiscalisation immobilière à la Réunion.

 

 

Que signifie défiscaliser exactement ?

La défiscalisation désigne un ensemble de démarches légales qui permettent à toute personne, particulier ou professionnel, de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Des formalités peuvent alors être entreprises pour diminuer le montant imposable basé sur les revenus annuels.
De nombreuses lois et textes juridiques réglementent cette défiscalisation, prévoyant différents dispositifs et conditions spécifiques donnant droit à une diminution des charges fiscales.

 

 

Pourquoi défiscaliser ?

 

Le premier intérêt de la défiscalisation ? Faire des économies.
En payant moins d’impôt, il vous est possible de mettre de l’argent de côté.

Le second intérêt qui constitue d’ailleurs une suite logique au premier : le fait de pouvoir constituer une épargne vous permet de penser au futur en investissant.
Il se forme ainsi un cercle vertueux, dans la mesure où investir vous permet de défiscaliser.

 

 

Comment défiscaliser grâce à l’investissement ?

 

Il existe donc quelques dispositifs légaux qui vous permettent de défiscaliser grâce à l’investissement. En voici quelques-uns :

 

La loi Pinel

Cette loi concerne l’investissement à but locatif. L’impôt sur le revenu peut alors être réduit sur une période de 6, 9 ou 12 ans, respectivement de 12 %, 18 % et 21 %.
Sont concernés par cette législation les logements neufs répondant à la Règlementation Thermique Pinel ayant cours, à savoir la RT 2012.

 

La loi Malraux

Cette loi vise à défiscaliser les coûts liés à des travaux de restauration des logements que ce soit dans un but de réparation ou écologique.
La réduction d’impôt varie de 22 % à 30 % en fonction de l’implantation du logement (en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager ou en Secteur Sauvegardé).
Le montant des travaux pris en compte pour le calcul est limité à 400 000 euros sur quatre ans successifs.

 

La défiscalisation des dons

Un investissement prenant la forme d’une donation à un organisme d’intérêt général fait bénéficier à l’investisseur une réduction d’impôt allant de 20 % à 75 % du montant total versé.
Dans le cas où le montant est inférieur à 530 €, la réduction peut atteindre les 75 %. Au-delà, celle-ci est plafonnée à 66 %.

 

La défiscalisation des monuments historiques

Les monuments historiques bénéficient d’une défiscalisation en cas d’acquisition, de restauration ou d’entretien.
Sculpture, tapisserie ancienne ou peinture sont classées dans cette catégorie.

La réduction d’impôt est de l’ordre de 18 % pour toute dépense relative au monument, pour un investissement à hauteur de 20 000 €.

 

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